以下是一份苗木基地租赁合同的参考模板，您可以根据实际情况进行修改和补充：

苗木基地租赁合同

甲方（出租方）：________________________

身份证号/统一社会信用代码：________________________

地址：________________________________________

联系方式：____________________________________

乙方（承租方）：________________________

身份证号/统一社会信用代码：________________________

地址：________________________________________

联系方式：____________________________________

鉴于甲方拥有位于________（具体地址）的苗木基地，并愿意将其租赁给乙方使用；乙方愿意承租该苗木基地用于种植、培育及销售苗木等经营活动。双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条 租赁标的

1.1 甲方将位于________（具体地址）的苗木基地（面积约为____平方米/亩）及其附属设施（如有）租赁给乙方使用。

1.2 该基地的用途为：种植、培育、销售各类苗木及相关经营活动。

1.3 具体租赁范围以双方实地确认的界址图为准。

第二条 租赁期限

2.1 租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.2 租赁期满后，如乙方有意续租，应提前____天书面通知甲方，经双方协商一致后可续签合同。

第三条 租金及支付方式

3.1 租金标准为：人民币____元/年（大写：________元整）。

3.2 租金支付方式：按年支付，每年的租金应在当年____月____日前一次性支付至甲方指定账户。

3.3 甲方账户信息：

开户行：________________________

户名：________________________

账号：________________________

第四条 押金

4.1 乙方应向甲方缴纳押金人民币____元（大写：________元整），作为履行本合同的保证。

4.2 合同到期且乙方无违约行为、无欠费、无损坏设施的情况下，甲方应在____日内退还押金（不计利息）。

4.3 如乙方有违约行为或造成损失，甲方有权从押金中扣除相应费用。

第五条 双方权利与义务

5.1 甲方权利与义务：

保证对租赁基地拥有合法使用权，有权出租；

提供必要的场地条件，协助乙方办理相关手续；

不得在租赁期内擅自解除合同或干涉乙方正常经营。

5.2 乙方权利与义务：

按约定使用租赁基地，不得擅自改变用途；

自行承担经营过程中产生的税费、水电、人工等费用；

爱护租赁基地及附属设施，不得擅自转租、转让或抵押；

租赁期间如需进行建设、改造，须事先征得甲方书面同意。

第六条 违约责任

6.1 乙方逾期支付租金超过____日，甲方有权按日收取____%的滞纳金，逾期超过____日的，甲方有权单方解除合同并收回基地。

6.2 甲方若未按约定交付基地或存在其他违约行为，应赔偿乙方因此造成的损失。

6.3 任何一方因违约导致合同解除的，应赔偿对方由此产生的直接经济损失。

第七条 合同的变更与解除

7.1 本合同经双方协商一致，可以书面形式变更或解除。

7.2 因不可抗力导致合同无法履行的，双方应及时协商解决办法。

7.3 合同解除后，乙方应按时交还基地，并结清所有费用。

第八条 争议解决

8.1 本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第九条 其他条款

9.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

9.2 本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

9.3 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：________________________

日期：____年____月____日

乙方（签字/盖章）：________________________

日期：____年____月____日

如您需要更详细的条款（如土地性质、是否允许转租、保险责任、环保要求等），也可以进一步补充。建议在签署前由专业律师审核合同内容。